Oferta:
Na sprzedaż funkcjonalny lokal biurowo-handlowy z częścią warsztatową o łącznej powierzchni 367,20 m², położony na ogrodzonej działce 1800 m², tuż przy drodze ekspresowej S7, w sąsiedztwie stacji ORLEN i nowo wybudowanej Biedronki. Idealne miejsce na warsztat, serwis, magazyn, hurtownię lub inną działalność usługowo-handlową.

Lokalizacja:
Małdyty, woj. warmińsko-mazurskie
ok. 32 km od Ostródy ok. 42 km od Elbląga ok. 500 m od węzła drogi ekspresowej S7 przy starym odcinku drogi krajowej nr 7 oraz drodze wojewódzkiej nr 519 w sąsiedztwie: stacja paliw ORLEN, sklepy spożywcze, bary, nowy sklep Biedronka i planowany kompleks handlowy To miejsce, gdzie każdego dnia przejeżdżają tysiące kierowców Twoja reklama i biznes będą tu doskonale widoczne.

Opis nieruchomości:
Wyobraź sobie, że otwierasz firmę w miejscu, do którego klienci trafiają po drodze z trasy S7 wjeżdżają wprost pod Twoje drzwi. Samochody zjeżdżają na serwis, wymianę opon, szybkie naprawy, a Ty prowadzisz biznes w budynku, który jest do tego przygotowany od lat.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym biurowo-handlowo-warsztatowym składa się z trzech funkcjonalnych części:
strefa biurowo-handlowa recepcja/korytarz wejściowy, biuro, zaplecze socjalne (kuchnia), łazienka z WC, sklep z witryną, pomieszczenie kompresora część warsztatowa serwis ogumienia, zaplecze socjalne dla pracowników, łazienka z prysznicem, kotłownia, warsztat mechaniczny z szerokimi wrotami wjazdowymi część magazynowo-warsztatowa magazyn opon, warsztat pomocniczy (np. do naprawy silników i podzespołów) Najważniejsze atuty:
Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 367,20 m² Działka: 1800 m², ogrodzona, o kształcie zbliżonym do prostokąta Funkcjonalny układ pomieszczeń biura, sklep, zaplecze socjalne, sanitariaty, części warsztatowe i magazynowe Ogrzewanie centralne (piec na paliwo stałe węgiel/drewno) Media: prąd, woda, kanalizacja Dobry, utwardzony dojazd z drogi krajowej (ul. Ostródzka stara siódemka ) Nieruchomość z wieloletnią historią warsztatu samochodowego i serwisu ogumienia możliwość kontynuacji działalności od razu, bez kosztownej adaptacji To miejsce, w którym możesz:
prowadzić warsztat samochodowy i wulkanizację z dostępem do stałego ruchu z S7, stworzyć magazyn lub hurtownię z wygodnym dojazdem dla dostaw, zorganizować produkcję lub usługi wymagające części biurowej, zaplecza socjalnego i dużej hali. Działka jest płaska, dobrze widoczna, świetnie nadaje się do ekspozycji reklamy Twoja firma będzie widoczna z drogi S7, co przełoży się na realny napływ klientów.

Informacje finansowe:
Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 23.09.2086 r. Budynek: odrębna własność Powierzchnia użytkowa budynku: 367,20 m² Powierzchnia działki: 1800 m² Przeznaczenie: usługi, handel, warsztat, serwis, magazyn, produkcja lekka Więcej informacji uzyskają Państwo telefonicznie lub podczas spotkania na nieruchomości istnieje możliwość spokojnego obejrzenia obiektu i omówienia potencjału działalności.

Cena:
555 000 zł

Wioletta Wdowczyk Fedorowska
tel.  
Wiśniewscy Nieruchomości

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.