Lokal użytkowy 53,15 m² po generalnym remoncie | pompa ciepła | fotowoltaika 7,5 kW | parking na 4 auta | Małdyty

Zapraszamy do zakupu lokalu użytkowego o powierzchni 53,15 m2, w miejscowości Małdyty, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko mazurskim. Lokal składa się z głównej sali, pomieszczenia socjalnego, magazynu oraz toalety. W 2018 roku przeszedł gruntowny remont i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności typu: handel czy różnego rodzaju usługi, w tym gastronomiczne (lokal został pozytywnie odebrany przez Sanepid).

Kluczowe informacje
- powierzchnia użytkowa: 53,15 m²
- układ pomieszczeń zgodny z wymogami sanitarno-technicznymi
- generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje, podłogi, tynki, wyposażenie, ogrzewanie, fotowoltaika, ocieplenie)
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- nowoczesna pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR (grzanie + chłodzenie)
- fotowoltaika 7,5 kW (24 panele) umowa na starych zasadach
- klimatyzacja w sali głównej i na zapleczu
- szyby kuloodporne, drzwi zewnętrzne metalowe przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane zrobione na zamówienie,
- budynek ocieplony, materiał budulcowy: pustak + styropian 10 cm,
- lokal dostosowany do gastronomii, usług, biura, handlu, banku czy MSWiA (kuloodporne szyby i drzwi przeciwwłamaniowe)
- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą),
- parking na 4 auta przy lokalu (w trakcie przekształcania na własność z użytkowania wieczystego),
- świetna komunikacja PKS i PKP w pobliżu

Aspekty techniczne Lokal wybudowany w 1985 r., w 2018 r. przeszedł pełen, kompleksowy remont, obejmujący:
- skucie starych tynków i wykonanie nowych,
- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- nowe posadzki i wykończenia,
- malowanie całego lokalu,
- montaż ogrzewania podłogowego na całości lokalu,
- montaż pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych (24 panele umieszczone na dachu budynku)
- nowe izolacje i tynki na zewnątrz,
- nowe okna, drzwi,
- nowe wyposażenie całego lokalu,
- ułożenie kostki brukowej na parkingu,
instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW (24 panele na dachu, umowa na starych zasadach),
- prąd trójfazowy,
- front budynku zabezpieczony szybami kuloodpornymi,
- drzwi wejściowe metalowe, podwójne framugi, przeciwwłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne: drewniane, robione na zamówienie;
- między salą główną a zapleczem solidne, drewniane drzwi wahadłowe,
- w sali sprzedaży i na zapleczu zamontowana jest nowa klimatyzacja.

Źródłem ciepła i chłodu jest wysokiej klasy pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR, system typu split z wieżą hydrauliczną Hydro Tower.
Parametry pompy ciepła:
- możliwość ogrzewania i chłodzenia,
- sprężarka o regulowanej wydajności (inwerter),
- grzałka wspomagająca 2/4/6 kW,
- zasobnik c.w.u. 300 l,
- zbiornik buforowy 100 l,
- zaawansowana automatyka WPM Econ,
cicha praca i łagodny rozruch.

Opis lokalu
Powierzchnia całkowita: 53,15 m², w tym:
Sala sprzedaży 29,78 m² Pomieszczenie socjalne 5,65 m² WC personelu 3,58 m² Komunikacja 6,60 m² Magazyn 5,58 m² Pomieszczenie na środki czystości 1,47 m²
Lokal jest obecnie w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej, wyposażony jest w sprzęty niezbędne do serwowania kawy, slushy, lodów i ich przechowywania, do przygotowywania posiłków typu burgery, hot-dogi itp.
Przez ostatnie lata funkcjonował jako kawiarnia, lodziarnia oraz miejsce serwowania posiłków.
Stan techniczny i funkcjonalny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez inwestycji w infrastrukturę.

Istnieje możliwość zakupu:
samej nieruchomości, lub
lokalu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą, na podstawie listy urządzeń na końcu oferty)

Otoczenie i komunikacja
Lokal znajduje się w Małdytach, miejscowości o dużym potencjale usługowym i turystycznym - pod względem geograficznym Małdyty znajdują się w w środkowym punkcie szlaku wodnego Kanału Elbląskiego, wiodącego z Elbląga do Ostródy. Miejscowość stanowi również swoiste centrum przesiadkowe, ponieważ, wieś leży przy trasie Warszawa-Gdańsk, w połowie szlaku żeglugowego z Elbląga do Ostródy, a przystań żeglarska znajduje się tuż przy dworcu kolejowym, pozwala to turystom na wygodne dotarcie tu dowolnym środkiem transportu. W miejscowości znajduje się jezioro Ruda Woda popularne wśród miłośników sportów wodnych, wędkarzy oraz osób szukających spokojnego wypoczynku. Wokół jeziora znajdują się liczne miejsca na biwakowanie i spacery.

Atuty lokalizacji:
- bliskość trasy krajowej,
- dobra widoczność lokalu z głównego ciągu komunikacyjnego,
- przystanek PKS w pobliżu,
- stacja kolejowa PKP Małdyty zapewniająca wygodny dojazd dla klientów i pracowników,
- rozwijająca się gmina znana z walorów przyrodniczych, jezior, lasów i ruchu turystycznego,
- stabilny, rosnący popyt na usługi sezonowe i całoroczne,
- obecność jezior, kanału Elbląskiego, lasów i łąk jest gwarancją ruchu turystycznego,

Przy budynku znajduje się parking na 4 samochody, który jest w trakcie przekształcania na pełną własność z użytkowania wieczystego.

Podsumowując, jest to oferta dla przedsiębiorcy, który szuka:
- lokalu wyremontowanego od podstaw i gotowego do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej
- niskich kosztów eksploatacji (pompa ciepła + fotowoltaika),
- bezpiecznych rozwiązań konstrukcyjnych (szyby kuloodporne, drzwi metalowe),
- możliwości prowadzenia gastronomii, usług, biura, sklepu lub działalności instytucjonalnej,
- przestrzeni gotowej do wejścia z opcją wyposażenia.

Lokal łączy stabilność techniczną, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ, który wspiera każdy biznes.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, rezerwacja daty i godziny odbywa się telefonicznie:

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel.  
e-mail:  

Agnieszka Tessar
tel.  
e-mail:  

Lista sprzętów możliwych do odkupienia z lokalu:
- ekspres do kawy HLS 1700
- grill elektryczny kontaktowy RCKG-220-G
- frytownica elektryczna 10l/10l deep fry,
- waga kontrolna,
- stół roboczy ES2860 3R 70/150
- szafa mroźnicza ze stali nierdzewnej gn poj. 700 l Stalgast
- szafka ubraniowa metalowa podwójna, 600*500
- witryna chłodnicza zamknięta GP Gloria WZ60
- stanowisko chłodnicze HD GP Gloria HDNCH 90
- stół chłodniczy 2 drzwi GP 2D135-70CHT
- witryna na lody na 6 kuwet GP Gloria K120
- szafa mroźnicza, poj. 600L zakres temp. -12/-22 st. C GP SMRB 600
- granitor podwójny 2* 15l
- grill elektryczny Royal, opiekacz dwustronny RCKG 2200
- grill elektryczny Royal z wysokim rantem, szer 55 cm

Cena zakupu powyższego wyposażenia 45.000 zł netto.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )